Lage
Der Ferienort Sexau liegt rund 15 km nordöstlich von Freiburg.
Am Eingang zum Brettental, einem Seitental des hier beginnenden Elztals,
wo der Schwarzwald in die Rheinebene übergeht.
Eingebettet in Weinberge und Obstwiesen, gekrönt von der imposanten
Ruine Hochburg und umsäumt von bewaldeten Bergen.
Klimatisch liegt der Ort in der sonnenreichsten und wärmsten Gegend Deutschlands,
ideal also für den Obst- und Weinbau.
Sexau ist eine beliebte Wohngemeinde mit 3.200 Einwohnern. Die ansässigen
Geschäfte und die Gewerbegebiete bieten ein breitgefächertes Waren- und
Dienstleistungsangebot. Vereine und Einrichtungen decken den Bedarf an sportlichen
und kulturellen Betätigungen. Sexau verfügt über eine eigene Grund- und
Hauptschule.
Gut ausgebaute Straßen und Zubringer verbinden den Ort mit
der nur 12 km entfernten A 5 und der Rheintalstrecke der Bundesbahn.
Das Projekt
Geplant sind zwei moderne Haushälften mit attraktiver Fassadengestaltung. Mit individuellem Wohnkomfort und innovativer Haustechnik - ein Entwurf unseres Teams. Konzipiert nach professionellen Gesichtspunkten und nach den örtlichen Gegebenheiten und Richtlinien.
Zur detaillierten technologischen und inhaltlichen Ausstattung unserer Planung berät Sie Ihr persönlicher Bauberater, anhand der Bau- und Leistungsbechreibung.
Gerne berücksichtigen wir Ihre eigenen Ausstattungswünsche. Auch ein ganz anderes Haus, nach Ihrer Vorstellung, ist noch möglich!
Unser Standard ist KfW-Effizienzhaus
Diese Häuser werden durch die KfW-Bank zinsgünstig gefördert!. Ausgestattet mit Wämepumpenheizung über den Fußboden, inkl. Kühlung.
Haus 1 und Haus 2
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DHH 2
verkauft ! |
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| Dachneigung |
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42° |
42° |
| Kniestock |
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110 cm |
110 cm |
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| Flächen nach DIN 277 |
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| Kellergeschoss |
ca. |
47,00 m² |
47,00 m² |
| Erdgeschoss |
ca. |
49.00 m² |
49.00 m² |
| Dachgeschoss |
ca. |
49,00 m² |
49,00 m² |
| Dachstudio, optional |
ca. |
29,00 m² |
29,00 m² |
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| Grundfläche gesamt |
ca. |
174,00 m² |
174,00 m² |
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| Grundstücksgröße |
ca. |
290 m² |
290 m² |
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| Preise in Euro |
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| Preis: „fast schlüsselfertig“ fv |
€ |
273.834,- |
273.834,- |
| Preis: „schlüsselfertig“ sf |
€ |
306.969,- |
306.969,- |
| Aufpreis: Betonkeller (als weiße Wanne) |
€ |
26.460,- |
26.460,- |
Preiszusammensetzung
Die Preise verstehen sich als Haus mit Bodenplatte, inklusive Grundstück und voraussichtlichen Baunebenkosten.
Die oben genannten Preise beziehen sich auf unser Bau- und Leistungsbeschreibung.
Ausbaustufe "fast schlüsselfertig"
Heißt: Ohne Fliesen, Sanitärobjekte, Innentüren und ohne Innenmalerarbeiten und Bodenbeläge. Andere Ausbaustufen, mit mehr oder weniger Eigenleistungen, sind jederzeit möglich.
Ausbaustufe "schlüsselfertig"
Sie tragen die Möbel rein, hängen die Leuchter auf und geniesen nur noch.
Planung
Die Grundflächenangaben und Abmessungen sind vorbehaltlich der endgültigen Planung und Konstruktion. Details der derzeitigen Raumaufteilung entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.
Ihre Änderungswünsche
Gerne nehmen wir noch Ihre Änderungswünsche entgegen. Sprechen Sie mit unserem Bauberater darüber. Bei Massengleichheit fallen bei Änderungen keine Mehrkosten an!
Ihre Finanzierung
Gerne berät Sie unser Finanzierungsberater im BAUHERRENCENTER BADEN Team. Er erstellt Ihnen ein günstiges, ganz speziell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes und dauerhaft tragbares Finanzierungskonzept. Mit unseren attraktiven Konditionen, mit KFW-Förderung und eventuell für Sie möglicher LAKRA-Finanzierung.
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